Schöne und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Salzachnähe

Vermietet wird ab 01.08.2026 eine 3,5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät.
Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus und kann auch als WG genutzt werden. Das „Zentrum Herrnau“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet.

Die Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum, einem Schlafzimmer mit französischem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch , WC und Fenster, Essküche mit E-Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einem Fenster, einem geräumigen Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang auf die Terrasse (ca. 15 qm). Ein Autoabstellplatz, ein Kellerabteil und eine weitere allgemeine Fahrradgarage (NUR dort dürfen die Räder gelagert werden) wird mit vermietet.

Im Haupthaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter/die Mieterin hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio, TV und Internet selbst zu tragen. Die Wohnung wird ab 01.08.2026 vermietet und die Mietdauer wird für fünf Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Energieausweis liegt vor.

Die Miete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und eigenem Autoabstellplatz

1.490,00 Euro.

Die Vermieterin sucht ruhige, freundliche, respektvolle und zuverlässige MieterInnen, gerne auch WochenendpendlerInnen und NichtraucherInnen. Haustiere sind nicht gestattet.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person, Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Lage
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Josefiau und ist in der Nähe der Salzach gelegen. Die besondere Ruhelage und die grüne Umgebung können als überdurchschnittlich bewertet werden. Es sind darüber hinaus die besondere Infrastruktur, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Arena Salzburg, Hofer, dm, Spar, Apotheke), die zentrale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, ein guter Anschluss zur Autobahn (Salzburg Süd), die Nähe zur Hellbrunner Allee, das hervorragende Radwegnetz, sowie die Nähe zum Zentrum der Salzburger Altstadt (ca. 10 Radminuten), hervorzuheben.