Schöne und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung im sanierten Wohnhaus

Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im sanierten Wohnhaus

Vermietet wird ab 01.02.2026 eine 2,5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus. Das „Zentrum Herrnau“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet.

Die Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit französischem Balkon, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Spiegelschrank, Waschtisch, Fenster und integriertem Radio, Essküche mit E-Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und Ausgang auf Balkon Nr. 1, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon Nr. 2. Ein Autoabstellplatz, ein Kellerabteil und eine weitere allgemeine Abstellgarage (für Fahrräder) wird mitvermietet.

Im Haupthaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter/die Mieterin hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio, TV und Internet selbst zu tragen. Die Wohnung wird ab 01.02.2026 vermietet und die Mietdauer wird für drei Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Energieausweis liegt vor.
Die Miete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und eigenem Carportabstellplatz
1.364,00 Euro.

Die Vermieterin freut sich über ruhige, freundliche, respektvolle und zuverlässige MieterInnen, gerne auch WochenendpendlerInnen und NichtraucherInnen. Haustiere sind aufgrund allergischer Reaktionen im Haus nicht gestattet.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person, Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten. Hier nun die Kontaktdaten: verena_sch_christiane@gmx.at.

Lage
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Josefiau und ist in der Nähe der Salzach gelegen. Die besondere Ruhelage und die grüne Umgebung können als überdurchschnittlich bewertet werden. Es sind darüber hinaus die besondere Infrastruktur, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Arena Salzburg, Hofer, dm, Spar, Apotheke), die zentrale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, ein guter Anschluss zur Autobahn (Salzburg Süd), die Nähe zur Hellbrunner Allee, das hervorragende Radwegnetz, sowie die Nähe zum Zentrum der Salzburger Altstadt (ca. 10 Radminuten), hervorzuheben.