Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Gnigl – Nachmieter gesucht!

Objektbeschreibung
Hallo! Da ich ausziehe, suche ich einen zuverlässigen Nachmieter für meine Wohnung im Stadtteil Gnigl in Salzburg.

Die Wohnung befindet sich an der Linzer Bundesstraße und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Sie ist ideal aufgeteilt und verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können – perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung.

Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr familienfreundlichen Gegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Kosten & Konditionen:

Warmmiete: ca. 1.500 € pro Monat (bitte beachten: die genauen Kosten werden derzeit noch von der Vermieterin bestätigt).
Kaution: 3 Monatsmieten.
Zusätzliche Kosten (zur Orientierung):
* Strom: ca. 40 € pro Monat.

* Haushaltsversicherung: 173,84 € jährlich.

* ORF-Beitrag: 183,60 € jährlich.

Voraussetzung: Für den Mietvertrag ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich.

Möbelübernahme (Ablöse):

Ich biete meine Möbel als Komplettpaket gegen eine Ablösesumme von 1.500 € an. So kann die Wohnung bequem und direkt bezugsfertig übernommen werden. Die Ablösesumme wird in bar an mich entrichtet.

Zahlungsabwicklung:

Um volle Transparenz zu gewährleisten, erfolgt die Zahlungsabwicklung wie folgt:

1. Die Kaution wird nach der erfolgreichen Auswahl des Nachmieters direkt an die Vermieterin gezahlt.

2. Die Ablösesumme für die Möbel wird separat an mich gezahlt.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab dem 19.12.2026 verfügbar.

Ablauf des Prozesses:

Bitte beachten Sie, dass ich der aktuelle Mieter bin und nicht der Eigentümer. Ich werde eine erste Vorauswahl der Interessenten treffen und die passenden Profile anschließend an die Vermieterin weiterleiten. Der Mietvertrag wird dann direkt mit der Vermieterin abgeschlossen. Meine Rolle beschränkt sich auf die Unterstützung bei der Auswahl der Nachmieter sowie die Abwicklung der Möbelübernahme.