3 Zimmer Wohnung 87m2 privat

Beschreibung: die moderne sehr sonnige Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus im 1. Stock (eigener Eingang), Vorzimmer, WC extra, modernes Bad (Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische), 2 Schlafräume (20 und 13 m2), großes Wohn- und Esszimmer (Parkettböden) mit Zugang zum großen sonnigen Balkon – Markise vorhanden, Küche (modern, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi), Abstellraum mit Regalen, die reine Wohnfläche beträgt 87 m2+ 10m2 Balkon. Im allgemeinen Teil des Hauses befindet sich eine Waschmaschine die benützt werden kann.

Lage: im grünen Stadtteil Gnigl/Langwied, Bus Haltestelle 150 m entfernt Linie 4, 130, 131, 140 und somit in ca 12 Minuten in der Innenstadt; S-Bahn Haltestelle Sam/Gnigl mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen; die Lage bietet eine super gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte (Spar, Billa, Hofer), Apotheke, Ärzte, Trafik, Tankstelle, Restaurants fußläufig in unmittelbarer Nähe, sowie das Naherholungsgebiet Samer Mösl und Radweg Ischlerbahntrasse, am Stadtrand aber doch in der Stadt; sehr ruhige Wohngegend

Sonstiges: die Vermieterfamilie sucht respektvolle, freundliche, ruhige und zuverlässige Mieter/innen und bittet bei der Bewerbung für die Wohnung um Informationen zur Person(en), wieso sie die Wohnung mieten möchten sowie um die Mieterselbstauskunft; die Wohnung ist gut geeignet für Single, Paare, Studenten WG ; Haustiere sind nicht möglich; Nichtraucherwohnung;

Kosten: € 1480,– inkl Betriebs- und Heizkosten (Gas), das ist ein m2 Preis von € 17,01; Internet und Strom extra, Mietdauer 3 Jahre, privat und provisionsfrei; ab anfang/Mitte September oder Oktober 2026 verfügbar, unmöbliert – außer Küche- und Badezimmermöbel.