Sonnige großzügige 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon & Loggia in Maxglan – 89 m², hochwertige Ausstattung

Sonnige und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer EG Wohnung in bester Maxglaner Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Süd Ost Balkon mit Blick auf den Untersberg sowie eine West Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Erstvermietung nach Eigennutzung durch die Eigentümer. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.
Ausstattung:
• Großer Wohn Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Marmorplatten, Geräte von Neff & Siemens: Herd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler)
• Bad mit begehbarer Dusche, WC separat
• Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen, Deckenspots & 3 teiliger Garderobe
• 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fliesen & Parkett (Buche/Eiche) in allen Räumen
• Großes Kellerabteil direkt neben dem Fahrradraum
• Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum
• Innenhof mit Spielplatz
• Parkplätze vor dem Haus
Lage & Infrastruktur:
• Sehr ruhige Einbahnstraße nahe Maxglaner Hauptstraße
• O Bus Linie 1 direkt vor dem Haus
• Flughafen, Bahnhof, Altstadt in ca. 15 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fußläufig
Ideal für
• Familien
• Paare
• Berufstätigen-WG
Sonstiges:
• Erstvermietung nach Eigennutzung
• Nur an Nichtraucher
• Haustiere nach Vereinbarung
Gesamtmiete (warm): 1.800 € / Monat
Betriebskosten inkl. Heizung: 575 € / Monat
Strom: separat nach Verbrauch
Erstvermietung nach Eigennutzung – nur an Nichtraucher