Neubau-OG Wohnung Bergheim: Erstbezug mit Lift & Top-Anbindung

Neubau 4-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.
Barrierefreier Zugang via Lift.
Terrasse mit 26m².

Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten.

WC mit Handwaschbecken.
Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Nische für Waschmaschine und Trockner.

Komfort: Modernes Smart Home – Licht, Beschattung (Raffstore) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet).

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60×120 cm aus.

Top-Lage und Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung.
Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt.
Autobahnanbindung in nur 1,5 km.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen.

Parken:
1 Außenstellplatz inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht.

Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 2200,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 200,00 €
+ Bruttoheizkosten (inkl. 20 % USt.): 72,00 €
= Gesamtmiete warm (Bruttowarmmiete): 2.472,00 €
+ Stromkosten (inkl. 20 % USt.): 48,00 €
= Gesamtkosten inklusive Strom: 2.520,00 €

Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.