Neubau-DG Bergheim: Erstbezug mit Lift & Top-Anbindung

Neubau 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.
Barrierefreier Zugang via Lift.
3m Raumhöhe (Dachschräge beginnt bei 140cm).

Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten.

WC mit Handwaschbecken.
Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Nische für Waschmaschine und Trockner.

Komfort: Modernes Smart Home – Licht, Beschattung (elektrische Dachfenster mit Rollladen & Fenster mit Raffstores) und Temperatur (Wohnraumlüftung, Heizung & Klimaanlage) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet).

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60×120 cm aus.

Top-Lage und Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung.
Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt.
Autobahnanbindung in nur 1,5 km.

Parken:
2 Außenstellplatz inklusive.

Betriebskosten/Abrechnung:
Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 1320,00
+ Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 110,00 €
+ Bruttoheizkosten (inkl. 20 % USt.): 35,00 €
= Gesamtmiete warm (Bruttowarmmiete): 1.465,00 €
+ Stromkosten (inkl. 20 % USt.): 35,00 €
= Gesamtkosten inklusive Strom: 1.500,00 €

Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.