Vermiete WG taugliche Wohnung in idealer Lage für StudentInnen

Da die, bis jetzt von mir bewohnte Wohnung wegen Pensionierung frei wird, biete ich an:
Drei Zimmer Wohnung im Hochparterre, mit idealer Raumaufteilung für WG oder Paar. Balkon, Küche, Bad, extra WC, Abstellkammer (früher Speis).
Eigener Parkplatz, eigenes versperrbares Kellerabteil mit ca 6,7qm
Diverse gemeinsam genutzte Kellerräume im Hausgemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschküche mit frei benutzbarer Waschmaschine und Wäschetrockner, Depotraum
Nutzbare Grünflächen rund ums Haus im Gemeinschaftseigentum.
Es ist eine SAT Antenne vorhanden, diese wurde in den letzten Jahre nicht benutzt. Anschlussmöglichkeit für Internetversorgung vorhanden.
Da die Akademiestraße keine Durchfahrt für Privatverkehr erlaubt, sehr ruhige Lage.
In wenigen Minuten ist sowohl die NAWI, als auch die Geisteswissenschaftl. Fakultät, als auch die Pädagogische Akademie zu Fuß erreichbar. Die Altstadt erreicht man in ca 10 Gehminuten.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Haltestelle Akademiestraße.
Der Preis von 1500,- setzt sich zusammen aus 1250,- Miete und 250,- für Wasser, Heizung, Strom. Dies entspricht dem langjährigen, durchschnittlichen Verbrauch laut Abrechnung. Sollte die verbrauchte Energie massiv steigen, wird der Mehrverbrauch offengelegt und muss bezahlt werden.
Die Wohnung ist derzeit zum Verkauf angeboten, wird aber bis auf Weiters vermietet.