Helles WG-Zimmer in Gnigl

Zimmer:

Das Zimmer ist ca. 16 m2 groß, schön hell und ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne – direkt vor dem Fenster befindet sich ein Garten. Durch die hohen Decken wirkt der Raum besonders offen und angenehm.

Das Zimmer wird möbliert übergeben (Bett, Schreibtisch, Regal sind vorhanden und in gutem Zustand). Da ich wieder zurück nach Wien ziehe und alles da lasse, möchte ich die Möbel gern gegen eine Ablöse von 200 € übergeben (inkl. anteilig 50 € für die Waschmaschine).

Lage:

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Salzburg in Gnigl, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein Park ist gleich um die Ecke – perfekt zum Spazieren oder einfach zum Abschalten.

Die Anbindung ist top:

Buslinien 4, 10, 23 und 130 sind in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
S-Bahn-Stationen (Salzburg Sam & Salzburg Gnigl) ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Man ist hier in ca. 10–15 Minuten in der Innenstadt.

WG-Leben:

In der WG wohnen aktuell Jonas (21), Student im Medienbereich (ist selten da) und Simon (28), arbeitet bei einer Zeitung. Das WG-Leben ist entspannt und unkompliziert. Jeder hat seinen eigenen Rhythmus und Freiraum, aber man quatscht auch mal abends in der Küche oder beim Kochen. Insgesamt eine angenehme Mischung aus Rückzug und gelegentlichem Austausch 🙂

Sonstiges:

Besichtigungen sind vorzugsweise in Person am Wochenende möglich! Bitte schreibe mir eine Nachricht in der du dich vorstellst (Name, Alter, Studium/Beruf) und was du mich (uns) sonst noch wissen lassen möchtest. Bitte von den Mitbewohner um grundlegende Deutschkenntnisse, da dies die Alltagskommunikation erleichtert.

Eckdaten:
Warmmiete (all-in): ca. 458 €
(inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung)
Kaution: ca. 1.673 €
Ablöse: 200 € einmalig (inkl. Waschmaschine)

Verfügbarkeit: ab 01. Juni 2026

Mietdauer: Vertrag auf 3 Jahre, Kündigung nach 1 Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich.

–> Früherer Auszug möglich, wenn ein Nachmieter gefunden wird (in Absprache mit dem Vermieter). Es wird aber von deinen WG-Mitgliedern gewünscht, dass du min. 1 Jahr bleibst, da sonst eine Pönale anfallen kann.

Zusätzliche Kosten:
– jährlich anteilige Thermenwartung (70 E)
– jährlich anteiliger ORF-Beitrag (61 E)

Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Wasserkocher) – also direkt einziehen und losleben^^