Möblierte Garconniere in städtischer Ruhelage

Ich vermiete eine wunderschöne 36m² große Garconniere in Salzburg Aigen. Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, welches mit nur 9 Parteien eine ruhige und gemütliche Nachbarschaft bietet.
Die vollmöblierte Wohnung verfügt über:

-ein Badezimmer mit Badewanne, großem Fenster und einem seperatem WC
-eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Fenster
-einen zugehörigen Parkplatz direkt vor dem Haus
-ein Kellerabteil
-ein möbliertes Wohn/Schlafzimmer
-Einen kleinen Gemeinschaftsgarten

Zum Wohnkomfort trägt der 4 m² große Balkon mit Blick auf den kleinen Gemeinschaftsgarten bei, der von uns im Sommer gerne genutzt wurde. Im Haus befindet sich ein Lift, ein Gemeinschaftswaschraum und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Der dazugehörige Privatparkplatz befindet sich praktischerweise direkt vor dem Haus (siehe grünes Auto), aber auch Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Haustiere sind erlaubt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in top Lage nahe Salzach und ist gut mit den Öffis erreichbar, Stadtnähe mit ruhigem Stadtrandflair. Auch mit dem Fahrrad ist man an der Salzach entlang schnell in der Innenstadt.
-Bushaltestelle 7 „Salzachstraße“ ~ 150m
-S-Bahn Aigen ~550m
-Spar, Post, Trafik, Apotheke ~ 200m
-Billa, Bipa ~550m
-Salzach~ 200m

Die monatlichen Kosten betragen 870 € (davon 270 € Betriebskosten), mit einer Kaution von 2500 €. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über 3 Jahre angeboten und ist nach Absprache verfügbar.